Van stagiair tot fondsmanager in zes jaar
Lotte Willems begon met het invoeren van huurcontracten. Nu beheert ze een logistiek fonds. Over leren, fouten maken en de vraag die ze na elke deal stelt.
Voor de nieuwe generatie
NextGen
Je start in commercieel vastgoed, of je bent er net. Hier vind je de verhalen van jonge professionals, de basis van het vak en de vraag hoe vastgoed er over twintig jaar uitziet.
Gezichten van NextGen
Alle personenLotte Willems
Vraag na elke deal: wat had ik anders gedaan? Daar leer je meer van dan van de deal zelf.
Mehmet Kaya
Begin met het probleem van je klant, niet met de technologie.
Femke de Ruiter
Loop elk gebouw zelf door, ook als de cijfers al kloppen.
Verhalen
Drie starters bouwen software voor kleine beleggers
Particuliere beleggers met een paar panden rekenen vaak nog in losse spreadsheets. Drie oud-studenten zien daar een markt in.
Wat ik had willen weten toen ik begon
Twintig jaar beleggen in één column: vijf dingen die ik als starter niet wist, en die je nergens in een studieboek leest.
Starten in vastgoed: de basis
Hele kennisbankDe begrippen die je in je eerste weken overal hoort, kort uitgelegd. Klik door voor uitleg, voorbeelden en vragen.
- BAR De jaarlijkse bruto huuropbrengst van een gebouw als percentage van de koopprijs, zonder de kosten voor de koper.
- NAR De jaarlijkse huur min de kosten van het gebouw, als percentage van de koopprijs inclusief alle aankoopkosten.
- Prime yield Het rendement dat beleggers accepteren voor het beste vastgoed op de beste locaties in een segment.
- WALT De gemiddelde resterende looptijd van de huurcontracten in een gebouw of portefeuille, gewogen naar de huur.
- Opname Het aantal vierkante meters dat gebruikers in een periode huren of kopen om zelf te gebruiken.
- Frictieleegstand De leegstand die nodig is om een markt goed te laten werken, zodat bedrijven kunnen verhuizen en groeien.
- LTV De hoogte van een lening als percentage van de waarde van het vastgoed.
- Sale-and-leaseback Een eigenaar-gebruiker verkoopt zijn gebouw aan een belegger en huurt het meteen terug, meestal met een lang huurcontract.
- ESG De drie pijlers waarop beleggers de duurzaamheid en maatschappelijke impact van een belegging beoordelen: milieu, sociaal en bestuur.
- PropTech Technologie en software die het ontwikkelen, beheren, verhuren of beleggen in vastgoed makkelijker, slimmer of goedkoper maken.
- IT-Label De onafhankelijke standaard die inzicht geeft in de digitale kwaliteit, prestaties en het IT-opleverniveau van commercieel vastgoed, in zes niveaus van IT1+ tot IT5.
- Effectieve huur De huur die een huurder echt betaalt, na aftrek van voordelen zoals huurvrije maanden en bijdragen in de inrichting.