Wat wil je insturen?

Al partner? Log in op de partneromgeving. De redactie controleert alles voordat het verschijnt.

De toekomst van het kantoor

Toplocaties raken vol, kantoorparken lopen leeg. Hoe de kantorenmarkt uit elkaar groeit en wat eigenaren, beleggers en gemeenten eraan doen.

De kantorenmarkt is geen markt meer, maar twee markten. Bij de grote stations en in de binnensteden is ruimte schaars en stijgen de huren. Op kantoorparken langs de snelweg staat een groeiend deel van de meters leeg.

In dit dossier volgen we die tweedeling: wat huurders nu willen, wat dat betekent voor de waarde van gebouwen, en hoe transformatie en verduurzaming lege kantoren een nieuwe toekomst kunnen geven.

Begin hier

Begrippen in dit dossier

Hele kennisbank

Huur en contracten

Effectieve huur

De huur die een huurder echt betaalt, na aftrek van voordelen zoals huurvrije maanden en bijdragen in de inrichting.

Duurzaamheid en ESG

Energielabel C kantoren

De verplichting dat kantoorgebouwen in Nederland sinds 1 januari 2023 minimaal energielabel C hebben.

Markt en data

Frictieleegstand

De leegstand die nodig is om een markt goed te laten werken, zodat bedrijven kunnen verhuizen en groeien.

Markt en data

Opname

Het aantal vierkante meters dat gebruikers in een periode huren of kopen om zelf te gebruiken.

Beleggen en waardering

Prime yield

Het rendement dat beleggers accepteren voor het beste vastgoed op de beste locaties in een segment.

Ontwikkeling en bouw

Transformatie

Het ombouwen van een gebouw naar een andere functie, bijvoorbeeld van kantoor naar hotel, zorg of woningen.

Onderzoeken en whitepapers