Beleggingsvolume stijgt in derde kwartaal naar € 2,1 miljard
Beleggers kwamen terug, vooral voor logistiek en woon-zorgcombinaties. Kantoren bleven achter, met uitzondering van een paar grote deals op toplocaties.
In het derde kwartaal werd voor € 2,1 miljard belegd in commercieel vastgoed. Dat is 12,4 procent meer dan in hetzelfde kwartaal vorig jaar. Het is het tweede kwartaal op rij met een stijging.
Logistiek blijft de grootste
Logistiek was opnieuw de grootste sector, met bijna een derde van het totale volume. Beleggers zoeken vooral moderne distributiecentra met een lange looptijd van het huurcontract. De gemiddelde WALT (weighted average lease term, de gewogen gemiddelde resterende looptijd) van de verkochte objecten lag boven de acht jaar.
Kantoren: weinig deals, grote verschillen
In kantoren werd minder belegd dan in logistiek, maar de verschillen tussen deals waren groot. Drie transacties op toplocaties waren samen goed voor meer dan de helft van het kantorenvolume. Buiten die toplocaties bleef het stil.
Rendementen stabiel
De prime yield voor kantoren in Amsterdam daalde licht naar 4,25 procent. Voor logistiek bleef de prime yield gelijk. Dat wijst erop dat de daling van de waarden voorbij is, al is het nog te vroeg om van herstel te spreken.