Zorgvastgoed: vraag groeit, bouw blijft achter

Het aantal tachtigplussers in Nederland verdubbelt de komende twintig jaar. Al die mensen hebben een plek nodig waar ze zorg kunnen krijgen. Toch wordt er veel te weinig gebouwd.

Beleggers staan klaar

Aan geld ligt het niet. Beleggers zien zorgvastgoed als een stabiele belegging met lange huurcontracten. Vooral pensioenfondsen en verzekeraars willen graag meer kopen.

Waar het misgaat

Het probleem zit in de projecten. Geschikte grond is schaars, bouwkosten zijn hoog en zorgorganisaties durven zich niet altijd voor lange tijd te binden aan een huurcontract. Daardoor komen veel plannen niet van de grond.

Mogelijke oplossingen

Samenwerking tussen gemeente, zorgorganisatie en belegger helpt. Een aantal gemeenten reserveert grond voor zorgvastgoed en zet zelf de partijen bij elkaar. Ook transformatie van lege kantoren naar zorgcentra wordt steeds vaker onderzocht.