Supermarkten maken winkelstrip weer gewild bij beleggers
Buurtcentra met een supermarkt als trekker presteren beter dan de winkelstraat in de binnenstad. Beleggers betalen er weer meer voor.
Jarenlang hadden beleggers weinig belangstelling voor winkelcentra. Maar één type winkelvastgoed is weer gewild: de buurtstrip met een supermarkt.
Dagelijkse boodschappen
Het geheim zit in de dagelijkse boodschappen. Mensen gaan meerdere keren per week naar de supermarkt, ook als ze kleding en elektronica online kopen. De winkels naast de supermarkt profiteren daarvan: de bakker, de drogist, de apotheek.
Hogere prijzen
Beleggers betalen voor zulke centra weer meer. Het aanvangsrendement daalde in een jaar met ongeveer een kwart procentpunt. In de binnenstad bleven de rendementen juist stabiel.
Risico's
Er zijn ook risico's. Als de supermarkt vertrekt, verliest het hele centrum zijn trekker. Beleggers letten daarom goed op de looptijd van het huurcontract met de supermarkt en op de concurrentie in de buurt.